Sale and leaseback
Le principe
L’entreprise cède un actif qu’elle possède, équipement ou bâtiment, à un financeur, qui le lui loue aussitôt. Elle encaisse le prix de cession et continue d’utiliser l’actif comme avant, en payant un loyer.
Le financement repose sur la valeur de l’actif plutôt que sur les seuls ratios de l’entreprise. C’est un levier utile pour financer une croissance, un investissement, une restructuration ou un plan de continuation.
Les actifs concernés
Équipements industriels
Machines, lignes de production, matériel roulant, appréciés à leur valeur de marché.
Usines et entrepôts
Immobilier d’exploitation cédé et reloué, avec maintien dans les lieux.
Bureaux et sièges
Libérer la valeur du siège social ou de bureaux détenus en propre.
Magasins
Cession-bail de murs commerciaux exploités par l’entreprise.
Option de rachat
Selon le montage, une option permet de racheter l’actif en fin de contrat.
Valorisation indépendante
Une expertise de l’actif sert de base à la discussion avec les financeurs.
Notre approche
Diagnostic
Besoin, calendrier, actifs et engagements existants : nous mesurons ce qui est finançable et à quelles conditions.
Dossier financeurs
Un dossier clair, préparé une fois, au format attendu par les financeurs spécialisés.
Consultation ciblée
Nous consultons les financeurs adaptés à votre situation, sans diffusion large.
Mise en place et suivi
Conditions, sûretés, documentation, calendrier : nous suivons la mise en place jusqu’au premier tirage.
Youllsee conseille et ne prête pas : nous préparons votre dossier et le présentons aux financeurs adaptés, en complément de vos partenaires bancaires.
Questions fréquentes
Combien peut-on obtenir ?
Le montant dépend de la valeur de marché de l’actif, établie par une expertise, et de sa liquidité. Il peut représenter une part importante de cette valeur.
Est-ce possible pendant une procédure collective ?
Oui, sous conditions : l’opération doit s’inscrire dans le cadre fixé par la procédure ou le plan, avec les autorisations nécessaires.
Que se passe-t-il en fin de contrat ?
Selon le contrat, l’entreprise peut racheter l’actif, prolonger la location ou le restituer.
Quels sont les points d’attention ?
Le niveau des loyers, la durée, les conditions de rachat et le traitement comptable et fiscal, à valider avec vos conseils.
Vos actifs peuvent-ils financer votre prochaine étape ?
Un premier échange de 30 minutes avec notre équipe, confidentiel et sans engagement.